??美利海灣??
青山公路有一豪宅傑作
發展商：文化村（裕泰興）
地址:青山公路 樂怡街
單位數目：12間洋房
呎數：4666’-4807‘
全新裝修5號和7號

坐北向南 香港house市場佔有率不到5%
十分含有同珍貴

美利海灣提供12幢3至4層高獨立洋房

1️⃣愛德華式不對稱建築風格
從純白的外牆到屋頂的特色結構，偌大的玻璃窗戶與不對稱的窗框相映而成，個性設計臨海大屋，香港少有，賣一間少一間

2️⃣有 3 款類型，均屬 4 房連套房間隔，私隱度高，實用面積界乎 4,666 平方呎至 4,807平方呎，真正的臨海巨屋

3️⃣室內空間更見寬廣，間隔方正實用，備有工人房及工作間，樓底高達 10-12 呎

4️⃣擁有可停泊最少 1 部車的獨立停車間，其中 1 至 4 號更附設有蓋停車間

5️⃣設有室內獨立升降機直達各層

6️⃣每間屋都有至少 3 個連繫煙囪的壁爐

7️⃣天台附有愈千呎特大平台，另有 400 多呎庭院/平台花園，1 號屋甚至擁有過千呎平台花園，大量室外空間，天台附設私人泳池

House 5-7 座北向南臨海大宅，無遮擋海景
House 5-12 均可重建

賣點(外圍因素):
銀行仍是低息

1️⃣客人可享公司股份轉讓形式買賣，可慳最多BSD/DSD30%稅項

2️⃣Reference Pricing，鄰近的滿名山洋房實用面積 1,785 平方呎，成交呎價高見$31,373

3️⃣鄰近香港哈羅國際學校，嶺南大學及新落成的珠海學院;位處於屯門區中學及71小學校網

4️⃣交通網絡完善，有屯門西繞道屯門赤鱲角連接路往返香港國際機場，到機場都只需約 20 分鐘

5️⃣港珠澳大橋即將通車，以及鄰近深港西部通道，由美利海灣到深圳灣只需約 30 分鐘，中港交通方便。

6️⃣鄰近黃金海岸商場及三聖村，方便購買生活所需。
距離最近的私家醫院為荃灣港安醫院，車程只需約20分鐘

7⃣️ 北部都會兩城三圈都系20分鐘